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(1)根據工程量清單取得的總價合同
工程量清單由相關專業人員(如QS)編制，是招標文件的組成部分，由投標人報價，合同總價預先確定。如無設計變更和現場簽證形式，工程量不變，合同總價不變；如有設計變更，變更金額根據增減工程量和合同單價計算，之后結算價格在合同總價的基礎上采用增減賬戶法確定。這種合同一般適用于有詳細設計的大型或復雜項目，應用是很廣泛。
(2)根據圖紙和技術規范獲得的總價合同。
如果投標文件與工程量清單不符，投標人應按圖紙和技術規范報價。有時QS會準備一份工程量清單供投標人參考。參考數量是善意提供的，沒有承諾，也不是合同的一部分。投標時，投標人可修改或重新編制參考工程量清單或予以接受，與之相關的一切風險由投標人承擔。
1.直接費用
直接費是指項目建設所需的材料費用、機械使用費用和人工費用，是項目建設過程中的主要費用，因此需要對直接費進行控制。首先要對工程施工所需材料進行統計，在工程造價咨詢的指導下進行材料采購。
2.設計工作
一方面，設計工作在項目建設中對施工工藝有一定的規范和限制，同時對整個工程的造價進行了預算。這一環節的工程造價控制是整個工程造價控制的核心部分。成本控制一旦定下來，在后期的工作中基本不會改變。因此，在進行工程造價咨詢時，要對設計工作進行多方面控制，及時觀察和解決設計工作中可能出現的問題，確保該環節工程造價的控制合理。
